工程總承包和施工總承包有什么區別?

發布時間：2019-11-19

工程總承包和施工總承包兩者較大的區別是在工程范圍：工程總承包是企業對工程項目的可行性研究、勘察、設計、采購、施工、試運行等進行全過程的承包。施工總承包，是指施工單位僅對施工任務（一般指土建部分）的承包。其他階段的承包任務由建設單位發包給其他的承包單位負責。（1）工程開展程序不同施工總承包模式的工作程序是：先進行建設項目的設計，待施工圖設計結束后再進行施工總承包投標，然后再進行施工。而如果采用施工總承包管理模式，施工總承包管理單位的招標可以不依賴完整的施工圖，當完成一部分施工圖就可以對其進行招標，施工總承包管理模式可以在很大程度上縮短建設周期。（2）合同關系：施工總承包管理模式的合同關系有兩種可能，即業主與分包單位直接簽訂合同或者由施工總承包管理單位與分包簽訂合同。而采用施工總承包模式時，由施工總承包單位與分包單位直接簽訂合同

工程總承包和施工總承包的區別：1、工程范圍定義上的區別。工程總承包是企業對工程項目的可行性研究、勘察、設計、采購、施工、試運行等進行全過程的承包。施工總承包，是指施工單位僅對施工任務（一般指土建部分）的承包，其他階段的承包任務由建設單位發包給其他的承包單位負責。2、承包范圍不同。工程總承包：承包范圍較為廣：從項目資金管理、勘察、設計、施工(包括各項目、各專業)、請施工監理、辦理工程竣工驗收手續，提交各項工程資料。然后交鑰匙給業主，直接對業主負責。業主可以委托他方做工程總承包，也可自已管理，分項發包。施工總承包：從業主或工程總承包處接受投資及施工圖，負責整個工程所有分項;各個專業的全部施工任務，接受業主及業主委托監理及質量監督部門的監督。辦理工程竣工驗收手續，提交各項工程資料。然后交鑰匙給業主，直接對業主或業主委托的工程總承包負責。施工總承包單位，可以將部分分項、分專業工程再分包給其他施工單位分包，但要管理、監督分包單位的工作質量，對分包單位的施工質量向業主或工程總承包負責。

工程總承包和施工總承包的區別主要在于工程范圍、和施工合作上的區別：1、工程總承包是指從事工程總承包的企業，受業主委托，按照合同約定，對工程項目進行勘察、設計、采購、施工、試運行、竣工驗收等實行全過程或若干階段的承包。2、施工總承包是指建筑工程發包方將全部施工任務發包給具有相應資質條件的施工總承包單位包。3、工程總承包承包范圍較廣，從項目資金管理、勘察、設計、施工，包括各項目、各專業，請施工監理提交各項工程資料，然后交鑰匙給業主，直接對業主負責。4、施工總承包從業主或工程總承包處接受投資及施工圖，負責整個工程所有分項，各個專業的全部施工任務，接受業主及業主委托、監理及質量監督部門的監督。

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