工程承包方式一般有哪幾種？

發布時間：2019-10-23

施工工程的承包方式有總承包、分項承包、分包、轉包、勞務承包等，對應的合同如下：1、總承包合同：項目法人與承包商直接簽訂的關于某一工程項目的全部工作的協議。簽訂總承包合同需要經過一系列程序，包括招標、投標、評標和談判協商，而終由項目法人與承包商協商一致、簽訂合同。總承包合同的當事人是總承包商和項目法人。項目中所涉及的權利和義務關系，只能在項目法人與總承包商之間發生。

承包方式指工程發包方與承包方二者之間經濟關系的形式，按工程承包的范圍，也即承包的內容劃分，可以分為建設全過程承包、階段承包、專項承包和“建造—經營—轉讓”承包四種。首先，建設全過程承包也叫“總包”，或“一攬子承包”，即通常所說的“交鑰匙”。采用這種承包方式，建設單位一般只要提出使用要求和竣工期限，承包單位即可對項目建議書、可行性研究、勘察設計、設備詢價與選購、材料訂貨、工程施工、生產職工培訓、直至竣工投產，實行全過程、全 面的總承包，并負責對各項分包任務進行綜合管理、協調和監督工作。第二，階段承包的內容是建設過程中某一階段或某些階段的工作。在施工階段，還可依承包內容的不同，細分為包工包料、包工部分包料、包工不包料等三種方式。第三，專項承包的內容是某一建設階段中的某一專門項目，由于專業性較強，多由有關的專業承包單位承包，故稱專業承包。第四，“建造—經營—轉讓”承包。其程序一般是由某一個大承包商或開發商牽頭，聯合金 融界組成財團，就某一工程項目向政府提出建議和申請，取得建設和經營該項目的許可。

1、總承包建設工程總承包是指從事工程總承包的企業受業主(建設單位)委托，按照合同約定對工程項目的勘察、設計、采購、施工、試運行(竣工驗收)等全過程或若干階段的承包。工程總承包的具體方式、工作內容和責任等，由業主與工程總承包企業在合同中約定。2、獨立承包所謂獨立承包方式，是指發包人(業主)并不將建設工程的全部建設工作發包給某一承包人，而是分別與勘察人、設計人、施工人分別簽訂勘察、設計、施工合同，勘察人、設計人、施工人就自己負責的勘察、設計、施工任務各自獨立對發包人負責。對于一些工程較大的項目，發包人可能分別與幾個勘察人、設計人、施工人分別簽訂若干份獨立的勘察合同、設計合同、施工合同，各承包人各自獨立完成承包工作。3、聯合承包《建筑法》第二十七條第 一款規定：“大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。”第二款規定：“兩個以上不同資質等級的單位實行聯合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程。”《建設部關于培育發展工程總承包和工程項目管理企業的指導意見》(建市[2003]30號)第四條第(一)項第

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