四川成都買法拍房的稅高嗎？

發布時間：2019-11-06

無論幾套房，個稅都是3%，贈與稅和繼承稅都是一個意思，稅點都是20% 。正常的法拍房房一般只有契稅和個稅，至于增值稅、繼承稅和合同房的稅收還是需要各位購房者找專業的輔拍機構做詳細的調查，否則自己盲目競拍，拍成功后遇到高額稅收的房子，到時候如果放棄的話保證金法院沒收，如果繼續辦理過戶的話，加起稅收此房已遠遠超過市場價了，所以為了保障自己的資金安全

5.6% 增值稅是產權未滿2年，這種一般都是合同房和剛拿產權的次新房才會有增值稅，房齡比較新的就要注意，建議去做個詳細調查。

贈與稅和繼承稅都是一個意思，稅點都是20%，這種一般都是父母贈與給子女，或夫妻贈與給對方，也有夫妻雙方的房子，其中一方離世，他的家屬就繼承他的份額，所有稅收，此稅高，購房者一定要調查仔細，這里在給大家講一下，如果被繼承人名下唯 一一套房屋，此稅就可以免增收，如果還有其他房屋，被繼承的房屋出售的時候就必須繳納20%的繼承稅。房產證過戶到房東名下3%，房東過戶到競買人3%，增值稅5.6%，共計14.6，合同房是指開發商給購房者在房管局備案后，不動產證還沒有辦理完畢的情況下，此房出售的話就有14.6%的稅收。也有個別合同房，同小區業主已取得不動產證，此房東因各種原因未去辦理，這樣的房屋稅收就不能按新的合同房稅收來算。法拍房的優勢：不限購、不需要成都戶口、成都社 保、一樣可以購買大成都主城區，包括天府新區、高新區、金融區的70年住宅及次新房 毛坯房，而且還可以按揭，價格比二手房市場價略低，這就是法拍房吸引人的地方。

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