物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進(jìn)行管理的活動；物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者進(jìn)行管理。物業(yè)管理有狹義和廣義之分；狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進(jìn)行的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項目進(jìn)行維護(hù)，修繕活動；廣義的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過程，和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行的管理過程。 愛康物業(yè)曾經(jīng)管理代表性項目：天安花園：地處南京云錦路，隸屬南京空 軍，共有 3 棟住宅樓，居住的人群主要為南京空 軍 18 旅領(lǐng)導(dǎo)和南京空 軍司令部領(lǐng)導(dǎo)以及市建委的領(lǐng)導(dǎo)。 南京市公 安消防局小行路生活區(qū)：地處南京雨花區(qū)小行路公 安消防局安德門中隊旁，屬于南京公 安消防局后勤生活區(qū)，生活區(qū)內(nèi)長期居住公 安消防局退養(yǎng)領(lǐng)導(dǎo)和在職政委、書記等高層領(lǐng)導(dǎo)。