關(guān)于商墅價(jià)值有哪些？

發(fā)布時(shí)間：2021-03-23

創(chuàng)新化。商墅把商業(yè)、辦公、住宅等多功能進(jìn)行融合，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品的創(chuàng)新性。空間大，性價(jià)比高。實(shí)際上所有類型的別墅都能做到大量面積的贈(zèng)送:地下室，庭院，客廳挑空，頂層露臺(tái)。現(xiàn)在這些贈(zèng)送手法商墅同樣都有，除此之外，還有一個(gè)是商墅獨(dú)有的:由于是商業(yè)屬性，商墅層高可以做到6米，很多開發(fā)商把一層做到6米高，二層就是頂層。將來業(yè)主自己在6米高度里加個(gè)夾層，二層樓變成三層了，相當(dāng)于贈(zèng)送了一整層面積。這使得商墅的贈(zèng)送力度可以明顯大于常規(guī)別墅。目前國內(nèi)城市核心組群處于地少人多的狀態(tài)，商業(yè)類租金必然將逐步提高，這個(gè)時(shí)候購買商墅等投資性價(jià)比較高的產(chǎn)品，未來隨著城市的不斷擴(kuò)展，現(xiàn)在的城市邊緣將逐步核心化。目前市場上商墅項(xiàng)目較少，具有稀缺性、獨(dú)特性，所以也必將成為市場上競相追捧的亮點(diǎn)產(chǎn)品。

升值大。現(xiàn)在市面上的別墅產(chǎn)品日益稀缺，而商墅作為別墅的形態(tài)，更有收藏、投資和使用價(jià)值。不管產(chǎn)品設(shè)計(jì)怎么樣，同樣區(qū)位下商墅價(jià)格肯定要低于住宅屬性別墅，這在項(xiàng)目定位時(shí)往往就是毫無爭議的。

超前化。商墅把住宅與辦公完美的融合在一起，利用自然環(huán)境，創(chuàng)造生態(tài)辦公的舒適環(huán)境。需求端商墅滿足了一個(gè)特定的客戶群——他們在城區(qū)已經(jīng)有房，甚至有了改善型住房，手上也有一定的積蓄，想買一套別墅，但是由于種種考慮，還不能直接買入住宅屬性的別墅。這時(shí)候商墅就主動(dòng)填補(bǔ)了這一需求。所以商墅價(jià)格肯定比常規(guī)別墅低。這也是為什么商墅項(xiàng)目里說得多的就是錯(cuò)位競爭，要錯(cuò)開的就是常規(guī)別墅。

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