誰知道商墅到底是什么？

發(fā)布時(shí)間：2020-06-28

單純從字面解釋，商墅融合商業(yè)和別墅這兩類產(chǎn)品的特色——商業(yè)的別墅化，別墅的商業(yè)化。有別于傳統(tǒng)的商業(yè)或?qū)懽謽堑犬a(chǎn)品，將居住、商業(yè)、辦公融于一體，滿足多元化的需求。

商墅疊加了一般商鋪、寫字樓和住宅產(chǎn)品的功能。與常規(guī)的平層或挑高商鋪相比，商墅的功能性更為齊全；與普通的寫字樓相比，商墅實(shí)現(xiàn)了多種組合使用功能的空間拓展；與住宅產(chǎn)品相比，商墅又可把居住和辦公等融為一體。

商墅是一種低密度、花園式辦公生活小區(qū)的泛稱，多規(guī)劃為3-5層，以5層產(chǎn)品看，1和2層可用來做商業(yè)，多以高端會(huì)所、健身房、紅酒坊等定制化商業(yè)或辦公為主；3-5層，可用來辦公，也可以用來居住，根據(jù)自己的需要安排即可。商墅，既融合了商鋪的吸金能力，又具備了別墅的居住品質(zhì)，以住宅的價(jià)格、寫字樓的租金、商鋪的前景、住宅的保值性等許多價(jià)值。商墅的誕生，打破了目前市場(chǎng)上固有的物業(yè)形態(tài)，迎合了市場(chǎng)對(duì)別墅品質(zhì)的需求，成為置業(yè)投資的新寵。 商墅除了針對(duì)住宅型用戶，還針對(duì)部分企業(yè)，對(duì)于對(duì)于企業(yè)而言，商業(yè)別墅環(huán)境清幽，自由空曠，摒棄了現(xiàn)在市面上那些公寓的局促感和傳統(tǒng)寫字樓的刻板印象。并且對(duì)于中心區(qū)動(dòng)輒數(shù)千萬、甚至上億元的寫字樓，商業(yè)別墅投資門檻更低，更受中小企業(yè)歡迎，還有非常重要的一點(diǎn)就是，營(yíng)改增政策出來后，企業(yè)購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)增值稅可抵扣11%。這一大利好使得未來企業(yè)購(gòu)買并持有商辦物業(yè)的情況大幅增加。

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