物業(yè)管理的特點(diǎn)和發(fā)展前景

       隨著房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的出現(xiàn)帶動了物業(yè)管理行業(yè)的出現(xiàn)和發(fā)展，其根本是由于人均可支配收入和我國城鎮(zhèn)化水平及的提升。2003年9月1日，國務(wù)院頒布了《物業(yè)管理條例》標(biāo)志著該行業(yè)步入新的階段，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)表明，2007年-2017年，我國每年約有6.9億平方米的新的商品住宅建成。在未來一段時間里，還將繼續(xù)保持增長的趨勢，這也就表明每年也會新增大約同等面積的管理規(guī)模，可見，該行業(yè)有著十分廣闊的發(fā)展空間。 根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的相關(guān)報告指出，截止2016年底，全國約有185.1億平方米的物業(yè)管理面積，較2012年增長了約27.4％，行業(yè)管理規(guī)模依然呈現(xiàn)持續(xù)擴(kuò)大的趨勢，與此同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)數(shù)量和從業(yè)人員數(shù)量也快速增長，截止2016年底，全國服務(wù)企業(yè)約10萬家，比2012年底的7.1萬家增加約40.8％， 從業(yè)人員約1100萬人比起2012年底250.1萬人增長439.8％。 目前，物業(yè)管理行業(yè)在發(fā)展過程中呈現(xiàn)出以下幾個特點(diǎn)：屬于勞動密集型行業(yè)，優(yōu)勢企業(yè)的地域性與規(guī)模性特點(diǎn)明顯，秩序維護(hù)、清潔、園藝等基礎(chǔ)服務(wù)專業(yè)化程度不高，需要大量的勞動工人，而服務(wù)的收費(fèi)又相對固定，近年勞動力成本上漲迅速，單位勞動力的創(chuàng)造效益有限。而行業(yè)龍頭企業(yè)在依靠規(guī)模效應(yīng)及在優(yōu)勢區(qū)域內(nèi)多年深耕累積的良好口碑及經(jīng)營能力，優(yōu)勢明顯。 武漢市萬吉物業(yè)管理有限公司是“中國物業(yè)管理協(xié)會理事單位”、“湖北省物業(yè)服務(wù)和管理協(xié)會副會長單位”、“武漢市物業(yè)管理協(xié)會副會長單位”， 在物業(yè)管理行業(yè)極具口碑與影響力。