請問房屋主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定包括哪些內(nèi)容？

發(fā)布時(shí)間：2021-02-03

您好，房子的主要結(jié)構(gòu)（1）在磚混結(jié)構(gòu)中，主要結(jié)構(gòu)是梁，環(huán)形梁，柱，結(jié)構(gòu)柱，墻，樓梯，樓板和屋頂板。（2）在框架結(jié)構(gòu)，剪力墻結(jié)構(gòu)，框架剪力結(jié)構(gòu)或框架支撐結(jié)構(gòu)工程中，主要結(jié)構(gòu)為梁，平板，柱，混凝土墻和樓梯工程。對于以后建造的填充墻，它也稱為主要部分。主體結(jié)構(gòu)也是建筑物的主要承重和傳遞力的主體：包括梁，柱，剪力墻和地板，屋頂梁和屋頂板。主體結(jié)構(gòu)檢查和鑒定中包括：1.現(xiàn)場檢查混凝土，砂漿和磚石的強(qiáng)度；2.檢測鋼保護(hù)層的厚度；3.預(yù)制混凝土構(gòu)件的結(jié)構(gòu)性能測試；4.測試后嵌入零件的機(jī)械性能。包括混凝土的物理強(qiáng)度測試，室內(nèi)凈高，建筑物室外的室內(nèi)尺寸，地板厚度，鋼保護(hù)層等。望采納！

房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，若房屋主體結(jié)構(gòu)有問題意味著房子質(zhì)量存在著非常嚴(yán)重的問題。房屋鑒定中房屋主體機(jī)構(gòu)主要檢測內(nèi)容有以下幾點(diǎn)：1、看承重墻是否有裂縫。若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示此房存在很大的安全隱患。2、仔細(xì)查看主臥室與客廳靠近露臺的墻面有無裂縫。若裂縫與墻角呈450斜角，說明此房屋沉降嚴(yán)重，結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問題，居住會有危險(xiǎn)。3、檢查陽臺的兩側(cè)墻面是否有裂縫，如果有裂縫，表明此建筑存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。4、查看房屋的地面和頂層是否有滲水情況，特別是廚房、衛(wèi)生間和陽臺的頂部與管道接口處。如果有滲漏，表明墻體有質(zhì)量問題。

房屋主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定包括：測量樓層的層高。順著其中兩堵墻的陰角測量層高，應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。如果層高與合同不符，表明此建筑有質(zhì)量問題。測量離門口遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。誤差在2厘米左右表明建筑質(zhì)量可以:如果誤差超過3厘米，則說明房屋存在質(zhì)量問題。房屋安全問題不容忽視，一旦發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)以上情況，應(yīng)及時(shí)委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，確保房屋結(jié)構(gòu)以及財(cái)產(chǎn)安全。

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