哪位大神知道房屋加層要注意什么？什么狀況要辦理房屋加層加建安全檢測(cè)鑒定？

發(fā)布時(shí)間：2019-10-21

我在網(wǎng)上查到房屋加層主要注意以下幾點(diǎn)：1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；4、注意方案實(shí)施的可行性；5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。要辦理房屋加層加建安全檢測(cè)鑒定的狀況有：（1）在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前，對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算以及安全性的鑒定，以至于能夠進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議；（2）臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，以便于后續(xù)使用年限提供建議；（3）作為營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前對(duì)房屋進(jìn)行安全性的鑒定。望采納。

房屋加層要注意既有建筑物的設(shè)計(jì)圖紙和地勘資料，并對(duì)既有建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，包括混凝土的強(qiáng)度、構(gòu)件配筋、構(gòu)件截面實(shí)際尺寸、建筑物的外觀質(zhì)量等。一般城鎮(zhèn)的房屋想要加層，都要辦理房屋加層加建安全檢測(cè)鑒定。

房屋加層要注意下邊房屋的承重；蓋房要有規(guī)劃審批手續(xù)，農(nóng)村房屋不要超過(guò)三層。當(dāng)要對(duì)其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑加層時(shí)，對(duì)建筑物要辦理房屋加層加建安全檢測(cè)鑒定。

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