哪位大神知道房屋加層要注意什么？什么狀況要辦理房屋加層加建安全檢測鑒定？

發布時間：2019-10-21

我在網上查到房屋加層主要注意以下幾點：1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；3、注意改擴建多外觀的影響；4、注意方案實施的可行性；5、注意要按照現行的規范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規范，可能不使用于現在的規范，改擴建后必須滿足現行規范的要求。要辦理房屋加層加建安全檢測鑒定的狀況有：（1）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對建筑物的結構進行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進行核算以及安全性的鑒定，以至于能夠進一步的決策或加固設計提供建議；（2）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，以便于后續使用年限提供建議；（3）作為營業性娛樂場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前對房屋進行安全性的鑒定。望采納。

房屋加層要注意既有建筑物的設計圖紙和地勘資料，并對既有建筑物的結構構件進行檢測，包括混凝土的強度、構件配筋、構件截面實際尺寸、建筑物的外觀質量等。一般城鎮的房屋想要加層，都要辦理房屋加層加建安全檢測鑒定。

房屋加層要注意下邊房屋的承重；蓋房要有規劃審批手續，農村房屋不要超過三層。當要對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑加層時，對建筑物要辦理房屋加層加建安全檢測鑒定。

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