資產(chǎn)評(píng)估方法選擇要考慮的因素： (1) 評(píng)估方法的選擇要與評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件、被評(píng)估對(duì)象在評(píng)估過(guò)程中所處 的狀態(tài)以及由此所決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型相適應(yīng)。 (2) 評(píng)估方法的選擇受評(píng)估對(duì)象的類型、理化狀態(tài)等因素的制約。 (3) 評(píng)估方法的選擇受能否收集到運(yùn)用各種評(píng)估方法所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參 數(shù)的制約。 (4) 評(píng)估人員在選擇和運(yùn)用評(píng)估方法時(shí)，如果條件允許，應(yīng)當(dāng)考慮三種基本評(píng)估方法的 具體評(píng)估項(xiàng)目中的適用性. (5) 總之，在評(píng)估方法的選擇過(guò)程中，應(yīng)注意因地制宜和因事制宜，不可機(jī)械的按某種 模式或某種順序進(jìn)行選擇。 用資產(chǎn)的基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值的局限性 資產(chǎn)價(jià)值基礎(chǔ)法指通過(guò)對(duì)目標(biāo)企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)來(lái)評(píng)估其價(jià)值的方法。資產(chǎn)價(jià)值基礎(chǔ)法包括賬面價(jià)值法、清算價(jià)值法、重置成本法、市場(chǎng)價(jià)值法、公平價(jià)值法。從總體來(lái)說(shuō)，資產(chǎn)價(jià)值基礎(chǔ)法從靜態(tài)的角度確定企業(yè)價(jià)值，而沒(méi)有考慮企業(yè)的未來(lái)發(fā)展與現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值，也沒(méi)有考慮到其他未計(jì)入財(cái)務(wù)報(bào)表的因素，如行業(yè)狀態(tài)、人力資源、企業(yè)文化、組織問(wèn)題以及契約、協(xié)同效用等因素，往往使企業(yè)價(jià)值被低估。