什么是單項資產評估 單項資產評估是指評估對象為單項可確指資產的評估。通常機器設備評估、土地使用權評估、房屋建筑物評估、商標權評估、專利權評估等均為單項資產評估。由于單項資產評估的對象為某一類資產，不考慮其他資產的影響，通常由具有某一方面的專業(yè)評估人員參加即可完成資產評估任務。 整體資產評估與單項資產評估的區(qū)別與聯系 （2）企業(yè)整體資產評估與單項資產評估匯總確定企業(yè)資產評估價值的聯系 企業(yè)整體資產評估與單項資產評估匯總確定企業(yè)資產評估價值的方法雖有區(qū)別，但又密切聯系。從單項資產評估匯總確定企業(yè)資產評估價值的角度來說，企業(yè)資產數量越多、質量越高，評估值越高。而影響企業(yè)獲利的因素就包括資產的數量、質量、資產結構、管理水平、人員素質、科技貢獻等。企業(yè)的資產收益率與社會（更多的是與行業(yè)）平均資產收益率相同，則單項資產評估匯總確定企業(yè)資產評估價值應與企業(yè)整體資產評估值趨于一致。如企業(yè)資產收益率低于平均資產收益率，單項資產評估匯總確定企業(yè)資產評估價值就會高于企業(yè)整體資產評估；如企業(yè)資產收益率高于平均資產收益率，企業(yè)整體資產評估就會高于單項資產評估匯總確定企業(yè)資產評估價值，超過部分就是企業(yè)商譽的價值。